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外墙饰面漏水的原因分析及维修方法介绍

发布日期:2016-07-30 作者:贵州防水材料 点击:

    建筑物漏水的主要原因:风霜雪雨的浸蚀,防水材料老化失去作用。气候的冷暖引起热胀冷缩,使防水层起鼓开裂。建筑物下沉倾斜,位移产生裂缝。装修中钻孔打洞,较大震动,使防水层损坏。墙体有空洞、裂缝。上下水管破裂或结头处结合不好。防水层被放置的重物损坏(如设置的广告牌,信号接收器,养殖宠物、放置杂物的铁皮房等)


    外墙饰面漏水维修;

    铺贴各种面砖的外墙漏水:

    原因:外墙的基层面没有做防水或防水没做好,并且墙体有开裂,空鼓起壳现象。铺贴面砖时,粘结不好,勾缝不严,雨水从缝隙中进入面砖底部的墙体,沿墙体的开裂,空鼓处渗入室内。


    有的面砖,质地酥松、吸水率高、贴上墙面后,由于雨水冲刷和冻融交替,引起面砖开裂爆皮,脱落,雨水从这些部位渗入墙内,造成渗漏。外墙饰面漏水能使饰面与基层面分离,造成饰面坠落。国内外报纸有多次关于因漏水顺外墙基层面贯通,造成数层或数十层高楼外墙饰面大面积突然坠落,造成人员和财产的重大损失的报道。

    维修方法:用工具对饰面层的缝隙进行处理,有的缝隙需要扩缝处理,先用防渗漏剂喷涂已处理好的缝隙。防渗漏剂能渗入缝隙基层产生结晶阻止水分子进入。再用防水密封材料填塞缝隙,形成第二道阻水防线。最后再加一层防水保护层三层贵州防水材料治理外墙漏水。

  

    对脱落的面砖部位进行修复,对爆皮没脱落的面砖表层先用防渗漏剂喷涂,对开裂面砖,用防水密封材料填塞裂缝,裂缝过小时,用防渗漏剂喷涂,最后再用与饰面颜色一致或接近的防水材料把应修复的部位涂刷一遍。


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